Omschrijving
Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met eigen dubbele parkeergelegenheid en vrijstaande stenen berging is gelegen op korte afstand van het centrum van Veenendaal.
In de nabijheid van de woning ligt een speelveldje. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal, een bioscoop, kerken, theater ??De Lampegiet?? en diverse uitgaansgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is prima te bereiken.
De uitvalswegen naar de A12 en A15 zijn goed bereikbaar.
De woning is gebouwd in 1986 op een perceel van 156 m2.
Indeling:
U komt de woning binnen via de hal/entree. In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een fonteintje.
De lichte woonkamer (ca. 25.0 m2) met uitzicht over de tuin is voorzien van een plavuizenvloer. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een ruime praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte.
De moderne halfopen keuken (ca. 11.3 m2, gemoderniseerd in 1999) is opgesteld in een hoek en is voorzien van een vaatwasser (bouwjaar: 2011) en een 4-pits gaskookplaat met een afzuigschouw.
Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 5.9, 7.7 en 12.0 m2) en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opnieuw geschildert in 2011. Tevens zijn hier nieuwe vloerbedekkingstegels gelegd. De 2e slaapkamer is ook geschildert in 2011 en heeft ook nieuwe vloerbedekkingstegels. De nieuwe vloerbedekkingstegels worden ter overname aangeboden.
De lichte badkamer (ca. 4.7 m2, deels gemoderniseerd in 2009) is geheel betegeld in een grijs/witte kleurstelling en beschikt over een luxe douchehoek, een wastafelmeubel, een ligbad, een designradiator en een ??zwevend?? toilet.
De 2e verdieping bereikt u via de vaste trap. Op de royale voorzolder staat de CV-combiketel (merk: Bosch, bouwjaar: 2001) opgesteld en bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder is er op de 2e verdieping een ruime en lichte slaapkamer (ca. 10.8 m2) met een Velux-dakraam aanwezig.
Achter de woning ligt de verzorgde tuin, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer. De tuin, gelegen op het zuidwesten met veel privacy, is voorzien van een royaal terras. De tuin is bereikbaar via een trap aan de achterkant en door middel van een pad aan de zijkant. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en eigen, dubbele, parkeergelegenheid.
Het schilderwerk is aan de buitenzijde in 2008/2010 uitgevoerd. Het schilderwerk aan de binnenzijde van de woning is recentelijk uitgevoerd.
De gehele woning is voorzien van dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing.
Het woonoppervlakte bedraagt ca 100.0 m2 en de inhoud bedraagt ca 335.0 m3.
