De Tinneweide 136, Veenendaal

Op de zesde en tevens bovenste verdieping van dit appartementencomplex vind je De Tinneweide 136. Een heerlijk licht appartement met ca. 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royaal balkon op het oosten en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Een fijne plek voor wie graag centraal woont, maar ook houdt van rust en ruimte. En met een beetje liefde en persoonlijke aandacht maak je hier helemaal jouw eigen thuis van!

De omgeving
Hier woon je op een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt dichtbij, net als supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Zin om even lekker naar buiten te gaan? Het stadspark ligt praktisch om de hoek en ook diverse sportvoorzieningen, waaronder hockey-, tennis- en voetbalvelden en sportscholen, vind je in de nabije omgeving. Het NS-station Veenendaal-Centrum en de uitvalswegen A12 en A15 maken de ligging bovendien bijzonder praktisch. Parkeren kan op de grote parkeerplaats achter het complex of aan de voorzijde in de autoluwe straat.

Specificaties
• Bouwjaar: 1967;
• Woonoppervlakte: ca 80 m²;
• Energielabel: D
• Gelegen op de zesde en bovenste verdieping;
• Drie slaapkamers;
• Balkon op het oosten;
• Eigen berging op de begane grond.’

Indeling
Begane grond / entree complex
Via de beveiligde hoofdentree, voorzien van een brievenbussentableau en videofooninstallatie met camera, stap je het appartementencomplex binnen. Hier vind je de liftinstallaties en het trappenhuis. Ga je voor een sportieve start via de trap of laat je je comfortabel met de lift naar de zesde verdieping brengen? Eenmaal boven wacht nummer 136 op je!

Zesde verdieping
Je komt het appartement binnen in de hal, waar je de meterkast en videofoon vindt. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, badkamer, het separate toilet en twee slaapkamers. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met alle vertrekken prettig bereikbaar.
Dan de woonkamer! Een heerlijke ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en het uitzicht meteen je aandacht trekt. Vanuit de ramen kijk je uit over de autoluwe straat, de aangrenzende villa's en het groen van het stadspark. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Zie je jezelf hier al zitten, met een goed boek of een lange avond tafelen met vrienden? Vanuit de woonkamer loop je bovendien zo het balkon op.

De keuken is praktisch ingericht met een keukenblok. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler.

Slaapkamers
Drie slaapkamers op de bovenste verdieping: dat geeft mogelijkheden! De ruime ouderslaapkamer grenst aan de woonkamer en bevindt zich aan de galerijzijde. De overige twee slaapkamers liggen aan de balkonzijde en zijn eveneens voorzien van praktische inbouwkasten. Of je nu een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer nodig hebt, je kunt hier alle kanten op.

Badkamer en toilet
Het sanitair kan wat aandacht gebruiken, maar dat betekent ook dat je het helemaal naar eigen smaak kunt vernieuwen. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Een mooie kans om deze ruimtes straks precies zo in te richten als jij dat wilt!

Balkon
Een kop koffie in de ochtendzon, een rustig moment met de krant of gewoon lekker genieten van het uitzicht. Op dit balkon kan het allemaal! Het royale balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en ligt op het oosten. Hierdoor geniet je in de ochtend en tot in de vroege middag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, zodat je hier tijdens de warmere maanden heerlijk buiten kunt zitten. En dat allemaal op de bovenste verdieping, met een fijn uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond van het complex. Handig voor je fiets en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Goed om te weten
• De woning wordt in de eerste verkoopperiode uitsluitend aangeboden aan huurders van een zelfstandige woning in Veenendaal die voldoen aan de voorwaarden van Veenvesters;
• De voorrangsperiode loopt tot 4 december om 12:00 uur. Biedingen moeten vóór dit tijdstip zijn ontvangen;
• Vanaf 4 december 12:00 uur wordt de woning, als er geen biedingen van huurders zijn ontvangen, opnieuw aangeboden aan alle overige geïnteresseerden;
• Om in aanmerking te komen, moet je huurder zijn van een zelfstandige woning in Veenendaal van een toegelaten instelling;
• Je naam moet op het huurcontract staan;
• Je mag geen tijdelijke woning huren, zoals een antikraakwoning;
• Na aankoop moet je huidige huurwoning vrijkomen voor verhuur;
• Je koopt de woning om er zelf te gaan wonen en mag deze niet doorverkopen;
• Bij je bod moet je een verklaring van je hypotheekverstrekker aanleveren waaruit blijkt dat je het bod kunt betalen;
• Huur je niet van Veenvesters? Dan moet je ook een verhuurdersverklaring aanleveren;
• Veenvesters verkoopt niet aan huurders bij wie een vermoeden bestaat van onderhuur, overlast of huurachterstanden. Dit is ter beoordeling van Veenvesters;
• De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde. Bieden is mogelijk vanaf dit bedrag;
• Veenvesters bepaalt uiteindelijk aan wie de woning wordt verkocht;
• De servicekosten bedragen € 252,- per maand, dit is inclusief een voorschot van € 51,- voor de verwarming;
• Het appartement heeft energielabel D en is voorzien van dubbel glas;
• De VvE-stukken zijn beschikbaar via de eigen woningwebsite;
• Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond;
• Aanvaarding in overleg.

Een fijne plek om jouw woonplannen waar te maken!
Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een heerlijk balkon en een centrale ligging nabij het centrum en het stadspark heeft De Tinneweide 136 heel wat te bieden. Een appartement met ruimte, licht en mogelijkheden om het helemaal naar jouw hand te zetten!

Voldoe je aan de voorwaarden van Veenvesters en zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Onze makelaars vertellen je graag meer over het appartement, de verkoopvoorwaarden en de biedingsprocedure. Wie weet kijk jij binnenkort vanaf de zesde verdieping uit over jouw nieuwe woonomgeving!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.