Maartvlinderstraat 20

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 598.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkopers in onderhandeling te kunnen treden. 

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op maartvlinderstraat20.nl

Na lang beraad heeft u de knoop doorgehakt, het is de perfecte tijd voor een nieuw huis voor u en uw gezin! U droomt van een vrijstaand huis waar u als opgroeiend gezin alle ruimte heeft in een perfect gelegen en licht huis in een rustige buurt, waar u zich gelijk thuis voelt. Natuurlijk zouden een riant perceel van 530 m² en een grote, volledig geïsoleerde garage met eigen oprit niet verkeerd zijn, of de luxe van twee badkamers en vier grote slaapkamers. Door de grootte van de kamers is het mogelijk om meerdere slaapkamers te realiseren.

Laat uw droom werkelijkheid worden en plan een bezichtiging in!

De derde, vierde en vijfde foto die u ziet, zijn een restylefoto's. Dit geeft u een impressie van hoe de woning eruit kan zien na een en ander verbouwd te hebben.

Woonomgeving:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse kinderspeelplaatsen, waaronder speeltuin de Pol die op loopafstand te bereiken is. Verder zijn scholen, sportgelegenheden en het centrum van Veenendaal in de nabije omgeving te fiets of zelfs lopend te bereiken.

* Bouwjaar: 1995
* Woonoppervlakte: ca. 180 m²
* Inhoud: ca. 554 m³
* Perceel eigen grond: 530 m²

In het kort:
* Luxe details en afwerking
* Ruim opgezet
* Volledig geïsoleerde garage én een oprit
* Twee badkamers
* Vier grote slaapkamers, waarvan een op de begane grond
* Onder architectuur aangelegde tuin

Indeling
Via de goed onderhouden zijtuin komt u bij de overdekte entree van de woning. In de ruime ontvangsthal gekomen valt het u direct op dat de woning heerlijk licht is. In de hal is een nis voor de garderobe, een hardhouten trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een 'zwevend' toilet en een fontein en is netjes afgewerkt.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de zeer riante en lichte woonkamer met een gezellige zithoek rondom de haard. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor dit een fijne leefruimte is. De grote erker biedt extra ruimte maar zorgt ook voor een mooie uitstraling wat het plaatje compleet maakt. De luxe afwerking mag niet ontbreken, denk aan een prachtige marmervloer en vensterbanken en lichte wandafwerking.

De woning heeft een mooi gedeelte waar u een grote eettafel kunt neerzetten. Hier kunt u met uw gezin, maar ook met gasten gezellig dineren. De totale oppervlakte van woon- en eetgedeelte is ca. 44 m².

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de luxe keuken gelegen. De keuken heeft een fraai composiet aanrechtblad met dubbele spoelbak en witte onder- en bovenkasten. De volgende apparatuur is in de keuken te vinden: een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een 5-pits inductie kookplaat met vlakscherm afzuigsysteem. In de keuken is een schakelaar voor de elektrische zonwering en de achterdeur met toegang tot de tuin.

Bijkeuken:
In de praktische bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur, een spoelbak en voldoende opbergruimte. Verder is hier ook een deur met toegang tot de naastgelegen oprit.

Slaapkamer en badkamer:
Een groot pluspunt aan deze woning is de slaapkamer (ca. 18.2 m²) met badkamer op de begane grond. Deze grote ouderslaapkamer is keurig afgewerkt met een tapijtvloer en een grote kastenwand. Naast deze kastenwand kunt u ook nog een fantastische kastenwand realiseren in de berging op de eerste verdieping. Vanuit de slaapkamer komt u in de badkamer met wit gemêleerde wand- en vloertegels. De badkamer heeft een ruime douchehoek, een 'zwevend' toilet en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de berging. Verder is er een uittrekbare trap naar de verrassend grote vliering op stahoogte.

Slaapkamers:
Aan de achterzijde van de woning is een zeer grote slaapkamer (ca. 28.7 m²) gelegen over de gehele breedte van de woning. De derde en vierde slaapkamer (ca. 15 m²) liggen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een deur naar het overdekte balkon.

Badkamer:
De badkamer heeft licht gemêleerde tegels en is uitgerust met een douchehoek, een wastafel en een 'zwevend' toilet. Er is een Velux dakvenster aanwezig voor de ventilatie en lichtinval.

Berging/Inloopkast:
Deze praktische berging biedt veel opbergruimte en heeft een Velux dakvenster. Deze berging is zo groot dat u hier een mooie inloopkast kunt realiseren. Kortom, mogelijkheden genoeg.

Bergvliering:
U zult versteld staan van de ruimte op de vliering (ca. 21 m²)! De vliering is op stahoogte en is netjes afgewerkt. Verder zijn er ook ramen aanwezig en is er een grote schuifwandenkast. Tot slot is de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit Ecomline, 2007) is op de vliering gesitueerd.

Rondom de woning:
De woning is vrij gelegen met een fraai aangelegde en privacyrijke voortuin. Aan de zijkant is een diepe oprit gelegen met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan het uiteinde van de oprit is een aangebouwde stenen berging. Aan de andere zijde van de woning is de entree gelegen. Daarnaast is er ook een tweede oprit met elektrisch bedienbaar hek naar de vrijstaande stenen garage.

De garage is een prachtige, volledig geïsoleerde ruimte met een elektrische roldeur. Alle voorzieningen zijn aanwezig, zoals (warm) water, elektriciteit, verwarming en een zolder. In de garage is een C.V.-ketel (Nefit, 2003) en een boiler aanwezig. Op de vloer ligt een plavuizenvloer.

Daarnaast is er een volière met berging waar ook verwarming, (warm) water en elektriciteit aanwezig is.

De zonnige achtertuin is aangelegd met een fraaie bestrating. In het hart van de tuin is een border met een fontein. In de zomermaanden kunt u tot in de late uurtjes onder de overkapping zitten met sfeervolle inbouwspots en aardgas gestookte terrasverwarming. Daaraan vast is een zonnescherm (ter overname), zodat u kunt kiezen voor zon of schaduw.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2015 door een professioneel schildersbedrijf uitgevoerd.
* De woning is in goede staat van onderhoud.
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
* Alle glasopeningen in de gevelpuien van de woning (met uitzondering van de zolder) zijn voorzien van isolatieglas, waarvan één ruit gelaagd
is. De beglazing van de zoldergevel is wel isolatieglas, maar heeft geen gelaagde zijde.
* Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 530 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 554 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-06-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 34 m² (810 bij 420) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente VEENENDAAL Sectie H Perceelnummer 3319 Oppervlakte 502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 2788 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties