Patrimoniumlaan 37 in Veenendaal 3904 AB: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Op zoek naar een geheel gemoderniseerde jaren '30 woning? Deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning heeft 3 slaapkamers, een grote woonkeuken (2017), een luxe badkamer (2017), eigen parkeergelegenheid en een fraai aangelegde, diepe achtertuin gelegen op het zuiden met een mooie veranda (2017). Op...

Lees meer

Patrimoniumlaan 37 in Veenendaal 3904 AB

Omschrijving

Op zoek naar een geheel gemoderniseerde jaren '30 woning? Deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning heeft 3 slaapkamers, een grote woonkeuken (2017), een luxe badkamer (2017), eigen parkeergelegenheid en een fraai aangelegde, diepe achtertuin gelegen op het zuiden met een mooie veranda (2017). Op loopafstand zijn de diverse voorzieningen bereikbaar zoals het NS-station Veenendaal-Centrum, winkels en basisscholen.

Specificaties:
Bouwjaar: 1930, in 2000 uitgebouwd, in 2017 gerenoveerd
Woonoppervlakte: ca. 122 m²
Inhoud: ca. 428 m²
Perceel eigen grond: 220 m²
Slaapkamers: 3

Indeling:
Via de entree komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt naar de eerste verdieping. Voordat de trap u opvalt zal eerst uw oog vallen op de houten visgraat vloer in de hal. De ruime hal biedt ruimte voor een royale garderobe. Ook de geheel vernieuwde meterkast en toegang naar de woonkamer bevinden zich in deze ruimte.

Woonkamer:
Eenmaal in de woonkamer proeft u de jaren '30 sfeer. De woonkamer (ca. 25 m²) heeft nog een aparte woonkeuken met prachtige en suite deuren. De erker maakt het een mooi geheel. Strak gestuukte muren en de prachtige houten vloer met vloerverwarming zorgen voor een warme en knusse kamer. De woonkamer is een brede ruimte waar een grote zit geplaatst kan worden bij de open haard.

Woonkeuken:
In 2000 is de woning geheel aan de achterzijde uitgebouwd. De woning heeft hierdoor een heerlijke lichte leefkeuken (ca. 20.7 m²) gekregen. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de woonkeuken is er zicht op de achtertuin waar de sfeer consequent is door gevoerd met een boomgaardje, de veranda en mooie bestrating waarmee de tuin is aangelegd.

De keuken (2017) is luxe uitgevoerd. Voor de kookliefhebber een absoluut genot! De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een grote vrijstaande oven, een vaatwasser en een Quooker.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken komt u in de hal die toegang geeft tot de badkamer, de seperate toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 10.2 m²) beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Badkamer:
De luxe badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een dubbele wastafel met verlichte spiegel en een royale douchehoek.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers en de seperate toiletruimte. De ouderslaapkamer (ca. 14.4 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer (ca. 14.5 en 12.3 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vliering waar de C.V.-ketel (Remeha, 2009) staat opgesteld.

Achtertuin:
De diepe achtertuin is in 2017 opnieuw aangelegd met een fraaie pergola, mooie bestrating en een sfeervolle veranda. Achter de veranda is een berging gerealiseerd. Tevens de achtertuin via de zijkant bereikbaar.

Goed om te weten:
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- de keuken en het sanitair zijn vernieuwd in 2017;
- het binnen- en buitenschilderwerk is vernieuwd in 2017;
- aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 220 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 428 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 6655 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom