VERKOCHT: Spoorlaan 22 in Veenendaal 3903 XA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze hoekwoning is gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van het N.S.-station en nabij het gezellige centrum van Veenendaal. Het heeft dankzij de ligging op het zuiden een heerlijk zonnige tuin en woonkamer! De woning biedt verder een nette keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een...

Lees meer

Omschrijving

Deze hoekwoning is gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van het N.S.-station en nabij het gezellige centrum van Veenendaal. Het heeft dankzij de ligging op het zuiden een heerlijk zonnige tuin en woonkamer! De woning biedt verder een nette keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een open zolder waar nog eens twee kamers kunnen worden gerealiseerd. Kortom, de ideale gezinswoning die u geheel naar eigen wens kunt stylen.

Ligging:
De woning is gelegen nabij het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, op loopafstand van het N.S.-station “Veenendaal-Centrum” en diverse (basis)scholen. Verder is de woning gelegen nabij de bossen van de “Utrechtse Heuvelrug” en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12/A30 en A15.

Specificaties:
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 104 m²
Inhoud: 377 m²

Indeling:
Via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de entree. Vervolgens in de hal aangekomen bevindt zich hier de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met witte tegels en een fonteintje.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer (ca. 25.4 m²) heeft een lichte uitstraling dankzij de gespachtelde wanden in een lichte tint. De brede glaspartij met loopdeur naar de tuin staat garant voor een fijne lichtinval en veel zon: de woonkamer en tuin liggen namelijk op het zuiden! Verder heeft de woonkamer een praktische trapkast voor opbergruimte.

Keuken:
In de open keukenruimte (ca. 7.8 m²) aan de voorzijde van de woning staat een eenvoudige, rechte keuken opgesteld met witte fronten en een composieten aanrechtblad.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een badkamer en drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer en derde slaapkamer (ca. 12.7 en 7.1 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 10.1 m²) en badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer (ca. 5.5 m²) is uitgerust met witte tegels, een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trapopgang brengt u naar de grote, open zolderruimte (ca. 26 m²) met opbergruimte achter de knieschotten. Tevens heeft u hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit combiketel, bouwjaar 2012) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte is dermate groot dat hier nog één of twee kamers kunnen worden gerealiseerd.

Goed om te weten:
* Deze hoekwoning heeft een gunstige ligging nabij het winkelcentrum van Veenendaal en N.S.-station ‘’Veenendaal Centrum’’.
* Achterin de zonnige achtertuin heeft u een stenen berging voorzien van elektra.
* De C.V.-ketel komt uit 2012.
* Aan de voorzijde van de woning heeft u een heerlijk vrij uitzicht.
* Er is zowel een buitenkraan in de achtertuin als in de voortuin aanwezig.
* Mogelijkheid voor een vierde of vijfde slaapkamer.
* De achtertuin is voorzien van een zonnescherm.
* De onderhoudsvriendelijke tuin is achterom bereikbaar.
* Deze woning heeft wat aanpassing naar deze tijd nodig, maar is daardoor geheel naar eigen wensen in te richten.
* Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.950,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 377 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 3180 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom