Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wederik 11 in Veenendaal 3903 EC

Wederik 11

3903 EC Veenendaal
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
0318-529919

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze strak afgewerkte hoekwoning met oprit en zonnige achtertuin ligt in de jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk ''Petenbos'' aan de zuidrand van Veenendaal. Dit betekent een zeer gunstige ligging ten opzichte van het nabijgelegen wijkwinkelcentrum, de diverse uitvalswegen en de...
Lees meer

Omschrijving

Deze strak afgewerkte hoekwoning met oprit en zonnige achtertuin ligt in de jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk ''Petenbos'' aan de zuidrand van Veenendaal. Dit betekent een zeer gunstige ligging ten opzichte van het nabijgelegen wijkwinkelcentrum, de diverse uitvalswegen en de Prattenburgse Bossen. Er zijn diverse speelvoorzieningen en basisscholen op loopafstand. Kortom; een heerlijke locatie om te wonen!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1997
* Woonoppervlakte: ca. 120 m²
* Inhoud: ca. 450 m²
* Perceel eigen grond: 201 m²

Indeling:
Via de verzorgde en brede voortuin, met oprit voor de auto, komt u bij de overdekte entree van de woning. In de ruime hal (ca. 5 m²) gekomen vindt u de moderne toiletruimte, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte met 'zwevend' toilet en fontein is modern afgewerkt met antraciet vloer- en wandtegels.

Bijkeuken:
Vanuit de hal is de praktische bijkeuken (ca. 7.5 m²) te bereiken met de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is een groot pluspunt aan de woning. U kunt deze ruimte ook goed gebruiken om spullen op te bergen. Op de vloer liggen mooie, donkere tegels.

Woonkamer:
Via de hal komt u in de ruime woonkamer (ca. 40 m²). Erg prettig is de grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt. Hierdoor kunt u een gezellige zithoek creëren met leuk zicht op de achtertuin. Opvallend is de breedte van de woning die je vooral in de woonkamer goed ervaart.

In de woonkamer ligt, net als in de hal en de keuken, een fraaie laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. Een mooie, eigentijdse basis. 

Keuken:
De moderne, half open keuken (ca. 8.6 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en heeft veel opbergruimte in de hoogglans witte kasten en lades. De volgende apparatuur is in de keuken aanwezig: 
* koelkast;
* inductiekookplaat;
* vlakscherm afzuigkap;
* combi-oven.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit 2011). Een leuk en handig detail is de extra opbergruimte bij het trapgat. De slaapkamers (ca. 20 m², 10 m² en 8 m²) zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel.

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 7 m²) is betegeld met antraciet vloer- en wandtegels. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een 'zwevend' toilet en een designradiator. 

Vliering:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering (ca. 26 m²) te bereiken. Deze is verrassend ruim en gelegen over de gehele lengte van de woning. Door het dakvenster valt het nodige daglicht naar binnen.

Achtertuin:
De zonnige en privacyrijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met grote grijze tegels en aan twee zijden borders met vaste planten. Erg fijn is de gezellige veranda (ca. 11 m², geplaatst in 2017). Doordat deze op iets lager niveau ligt dan de tuin kunt u hier heerlijk beschut zitten. De houtkachel (ter overname) brengt extra sfeer en zorgt voor een aangename temperatuur als het buiten wat kouder wordt. U kunt hier heerlijk van het buitenleven genieten. Naast de veranda treft u de houten berging (2017) aan.

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd.
* De woning is uitstekend onderhouden.
* Tot in de detail afgewerkt.
* In de tuin is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
* De badkamer en toilet zijn in 2014 vernieuwd.
* Het stucwerk op wanden en plafonds is in 2014 aangebracht. 
* Het buitenschilderwerk is in 2018/2019 uitgevoerd.
* Oplevering in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 201 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie F Perceelnummer 2458 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.